Decla.fr 2024 : la déclaration SCI et LMNP totalement automatisée, pour les particuliers et bientôt les professionnels

FinMag rencontre Roy Masliah, fondateur de Decla.fr, startup innovante lancée en 2018, qui transforme la façon dont les particuliers et professionnels gèrent leurs déclarations SCI et LMNP. En alliant automatisation et simplicité, Decla.fr a su séduire sa clientèle en proposant des solutions compétitives et accessibles.

Avec l’introduction d’outils BtoB en marque blanche, Decla.fr ambitionne de devenir le leader incontesté du secteur. Découvrez comment cette entreprise a évolué pour répondre aux besoins des acteurs de l’immobilier et comment elle continue de révolutionner le domaine des déclarations fiscales.

Pouvez-vous nous présenter Decla.fr ?

Decla.fr est une start-up que nous avons lancée avec des associés à la fin de l’année 2017. Nous avons officiellement créé Decla.fr au début de 2018, avec un premier lancement en janvier de la même année, dédiée exclusivement aux déclarations de SCI. Ce fut un grand succès : tout le monde était satisfait, et nous proposions un service vraiment pratique pour les SCI.

En 2021, nous avons décidé d’étendre notre service aux déclarations LMNP. À ce stade, nous nous sommes vraiment professionnalisés en mettant en place une équipe technique et en développant un outil extrêmement optimisé. Ce développement a pris du temps car nous devions prendre en compte les nombreuses options possibles.

Depuis 2021, nous offrons un outil qui simplifie réellement les déclarations LMNP et SCI pour nos clients, leur évitant de recourir à un comptable qui leur facturerait entre 800 et 1 000 euros. Désormais, ils peuvent faire leur déclaration LMNP de manière autonome, en produisant le bilan comptable et la liasse fiscale de leur activité de location meublée, sans avoir besoin de connaissances comptables, car nous les guidons pas à pas.

En 2021, nous avons lancé la version 1 de notre outil, qui a été utilisée jusqu’au début de 2022. En 2023, nous avons lancé la version 2. Dans quelques semaines, nous lancerons la version 3, qui sera révolutionnaire, car elle simplifie encore davantage le processus de déclaration. Pour ceux qui avaient déjà un comptable, pour la reprise de comptabilité, il fallait auparavant recopier certains éléments. Désormais, il suffira de télécharger le dernier bilan comptable pour que tout soit repris automatiquement.

Nous sommes très fiers de cette nouvelle version, et nous recevons régulièrement des témoignages de gratitude de nos clients. Ces témoignages nous remplissent toujours d’émotion, car ils nous font réaliser que nous simplifions vraiment la vie des gens. C’est une activité qui, en plus d’être rentable pour nous, apporte un vrai service, et nous en sommes très heureux.

Pourquoi avoir créé Decla.fr ?

En 2012, j’ai créé mon cabinet de conseil fiscal spécialisé en fiscalité immobilière. J’ai conseillé beaucoup de mes clients sur l’optimisation de leur procuration immobilière. Le régime des SCI (Société Civile Immobilière) et le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) faisaient ainsi partie de mon quotidien.

Je me suis rendu compte que le processus des déclarations de SCI était relativement simple, et ne nécessitait pas une grande expertise. Pourtant, je facturais mes clients entre 500 et 900 euros, en fonction du nombre de biens qu’ils possédaient dans leur SCI, comme le font les comptables, experts-comptables et fiscalistes.

J’ai donc rapidement pensé qu’il serait intéressant d‘automatiser l’établissement des déclarations de SCI, et en 2015, j’ai commencé à réfléchir à des moyens pour le faire.

À qui s’adresse votre solution ?

Notre solution s’adresse principalement aux particuliers qui doivent effectuer des déclarations LMNP, et aux SCI bien sûr.

Cependant, à partir de septembre, nous allons lancer une solution dédiée aux professionnels. Nous avons constaté que de nombreux conseillers en gestion de patrimoine (CGP), gestionnaires de biens, et quelques experts-comptables, utilisent déjà Decla.fr pour gérer les déclarations de leurs clients.

Quels sont les tarifs et les services proposés par Decla.fr pour la déclaration LMNP, et comment se distinguent-ils des autres solutions en ligne ?

Nous proposons deux tarifs : 189 € et 219 €. Le tarif à 189 € est pour la déclaration LMNP. C’est un prix très compétitif, surtout lorsque l’on considère que les comptables en ligne facturent généralement autour de 650 €.

Chez Decla.fr, tout le processus est automatisé, contrairement aux comptables en ligne, où il y a généralement un contact humain derrière chaque déclaration. Cela induit de nombreuses erreurs, et j’avais déjà pu le constater avant de créer Decla.fr. Notre forfait à 189 € est conçu pour simplifier au maximum le processus de déclaration. Par exemple, pour les loyers, si vous encaissez 1 000 € par mois, soit 12 000 € par an, vous indiquez simplement 12 000 € dans la case dédiée, sans détailler chaque transaction. Ce forfait permet de remplir l’ensemble des obligations déclaratives d’un LMNP et de télétransmettre la liasse fiscale, qui est la seule obligation pour un particulier LMNP.

L’autre forfait, le mode FEC, est proposé à 219 €. Ce service demande un détail de chaque opération, comme le loyer de janvier à 1 000 €, celui de février avec la date et la référence du virement, etc. Ce processus est plus détaillé et suit des normes comptables strictes, enregistrant chaque écriture une par une. Par exemple, si vous avez réalisé 10 000 € de travaux et possédez 400 factures, vous devrez saisir chacune de ces factures.

Avez-vous des actualités à partager ?

Notre outil BtoB inclut un compte professionnel permettant aux gestionnaires de biens de gérer les déclarations LMNP de 10, 20, 50, voire 100 de leurs clients. Mais notre grande actualité est le lancement de notre outil BtoB en marque blanche.

Les grands acteurs de l’immobilier pourront intégrer un onglet “Déclaration LMNP” dans leur plateforme et extranet pour leurs clients. Lorsqu’un client cliquera sur cet onglet, il sera redirigé vers la plateforme Decla.fr, mais avec les couleurs et le branding du professionnel immobilier en question.

À plus long terme, notre ambition est de devenir le leader des déclarations LMNP. Nous avons réellement commencé notre communication il y a seulement un an et demi. Avant cela, nous n’avions pas fait de publicité car nous étions encore en phase de développement et souhaitions proposer une solution parfaitement aboutie avant de nous lancer. Notre communication a bien été reçue, et je pense qu’à l’approche de la période fiscale 2025, nous allons atteindre des chiffres records.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur Decla.fr, leur site est accessible https://www.decla.fr/ ou vous pouvez les suivre https://fr.linkedin.com/company/decla-fr